Когда приватизированная одиним супругом в браке квартира подлежит / не подлежит разделу при разводе?

новости

Приветствую Вас на своём канале!

Сегодня предлагаю Вашему вниманию вопрос раздела квартиры бывшими супругами при разводе, если она в период брака была приватизирована только одним из супругов.

По смыслу пункта 1 статьи 33 и статьи 34 Семейного кодекса РФ

разделу между бывшими супругами подлежит имущество, нажитое ими в браке (совместная собственность), независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.

Совместной собственностью, как Вы знаете, является имущество, нажитое супругами во время брака.

Но как и практически в любом законе есть исключения. В некоторых случаях имущество, приобретенное в браке одним из супругов, относится к личному имуществу такого супруга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, оно не является общим и принадлежит на праве собственности этому супругу.

Так как при приватизации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан бесплатно, приватизация квартиры является безвозмездной сделкой.

Таким образом, квартира, полученная одним из супругов в браке в порядке приватизации или дарения, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью такого супруга.

Но и здесь есть целых два "но" :

  • Супруг, который отказался от участия в приватизации, сохраняет бессрочное право пользования квартирой, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника этого жилого помещения.
  • Если в период брака в приватизированную квартиру за счет одного или обоих супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (например, дорогостоящий ремонт), такое жилое помещение может быть признано судом совместной собственностью.
  • Если статья была Вам интересной — ставьте палец вверх и подписывайтесь на

    ТАКЖЕ ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

    Источник: zen.yandex.ru

    Добавить комментарий

    Related Posts